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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第1周中山新房价格11388元/平，环比上周下跌0.10%。从区县角度来看，本周中山房价新房价格最高的区县是石岐区16036元/平，跌幅最大的区县是坦洲镇13115元/平，环比上周下降0.56%。
一、中山新房价格情况
10月第1周中山新房价格11388元/平，环比上周下跌0.10%。
图1：中山新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周中山新房价格前三名是石岐区16036元/平、五桂山镇14650元/平、南朗镇14415元/平，后三名是黄圃镇5876元/平、阜沙镇6656元/平、板芙镇7305元/平。其中，跌幅最大的区县是坦洲镇13115元/平，环比上周下降0.56%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 石岐区 | 16036 | 0.00 |
| 五桂山镇 | 14650 | 0.00 |
| 南朗镇 | 14415 | 0.00 |
| 东区 | 13713 | 0.00 |
| 西区 | 12610 | 0.00 |
| 火炬开发区 | 12177 | 0.00 |
| 古镇镇 | 11702 | 0.00 |
| 小榄镇 | 11306 | 0.00 |
| 港口镇 | 10240 | 0.00 |
| 南区 | 9962 | 0.00 |
| 民众镇 | 9061 | 0.00 |
| 南头镇 | 8977 | 0.00 |
| 三乡镇 | 8476 | 0.00 |
| 东升镇 | 8414 | 0.00 |
| 东凤镇 | 8322 | 0.00 |
| 横栏镇 | 8172 | 0.00 |
| 沙溪镇 | 7809 | 0.00 |
| 神湾镇 | 7436 | 0.00 |
| 三角镇 | 7401 | 0.00 |
| 板芙镇 | 7305 | 0.00 |
| 阜沙镇 | 6656 | 0.00 |
| 黄圃镇 | 5876 | 0.00 |
| 坦洲镇 | 13115 | -0.56 |
三、热搜楼盘top8
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为欢乐海岸·天鹅堡。欢乐海岸·天鹅堡位于中山石岐区岐港公路，由中山华侨城实业发展有限公司 , 华侨城物业(集团)有限公司中山分公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为9000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（欢乐海岸·天鹅堡）楼盘价值评分为9.3分。
| 2026年10月第1周中山热搜楼盘top8 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 欢乐海岸·天鹅堡 | 石岐区 | 住宅 | 9000元/平方米 | 12 |
| 2 | 时代美宸二期 | 西区 | 住宅 | 14000元/平方米 | 12 |
| 3 | 碧桂园·凤凰城 | 南区 | 商铺 | 8000元/平方米 | 11 |
| 4 | 蓝楹湾 | 石岐区 | 商住楼 | 30000元/平方米 | 11 |
| 5 | 博爱上郡 | 沙溪镇 | 住宅 | 6800元/平方米 | 11 |
| 6 | 莲冠悦庭 | 石岐区 | 住宅 | 12000元/平方米 | 11 |
| 7 | 国深大信·君澜湾 | 石岐区 | 住宅 | 20000元/平方米 | 10 |
| 8 | 国深大信 · 君誉湾 | 石岐区 | 住宅 | 16500元/平方米 | 10 |
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